Debería estar certificado o teu xestor de instalacións?

escrito por Juergen T Steinmetz

Un xestor de instalacións é o responsable de supervisar as operacións diarias dun edificio ou espazo de oficina. Aseguran que todo funcione sen problemas e que os empregados sexan seguros e produtivos.

Imprimir amigable, PDF e correo electrónico

Se estás buscando contratar un novo xestor de instalacións, hai moito que considerar. A partir dos requisitos salariais, certificación de xestión de instalacións ás responsabilidades laborais, aquí tes cinco preguntas que debes facerte antes de contratar a alguén.

Os xestores das instalacións adoitan supervisar varios edificios ou oficinas á vez, o que fai que os seus traballos sexan aínda máis difíciles. Aquí tes cinco preguntas que debes facerte se queres atopar o xestor de instalacións perfecto.

1. Cales son as súas certificacións?

Os xestores de instalacións certificados aprobaron un exame administrado pola Facilities Management Association of America. A FMAA ofrece dous niveis de certificación: Certified Professional Facility Manager e Certified Master Facility Manager.

A designación de CPFM require que os candidatos superen o curso de Fundamentos de Xestión de Instalacións do CMFA e unha serie de exames sobre temas como xestión da seguridade, orzamentos, recursos humanos, xestión da construción e outras áreas relacionadas coa xestión das instalacións. Os candidatos tamén deben completar 300 horas de desenvolvemento profesional para recibir esta certificación.

Para obter a designación CPMM, os candidatos deben superar as mesmas probas que as esixidas para o CPFM. Aínda así, tamén deben demostrar competencia en áreas adicionais como a xestión de proxectos, a xestión de riscos e a sustentabilidade. Os candidatos que completen estes cursos e exames poden esperar gañar uns 50 dólares ao ano.

2. Canta experiencia teñen?

O candidato ideal terá varios anos de experiencia na xestión dun gran edificio ou complexo de oficinas. Isto significa que saberán priorizar tarefas e xestionar persoas. É importante ter en conta que algúns xestores de instalacións comezan con menos de tres anos de experiencia. Non obstante, non é raro que adquiran unha valiosa experiencia durante prácticas ou postos temporais.

3. O candidato traballa ben cos demais?

É habitual que os xestores de instalacións traballen en estreita colaboración con enxeñeiros, arquitectos, contratistas,

e outros profesionais. Se estás a buscar alguén que poida colaborar eficazmente con outros, busca un candidato que teña traballado con diferentes grupos dentro dunha empresa. Un bo xestor de instalacións entenderá o que necesita cada grupo e por que se tomaron determinadas decisións.

4. Poden manexar situacións estresantes?

Algúns xestores de instalacións poden ser chamados a xestionar cortes de enerxía, desastres naturais ou emerxencias dos empregados. Estas situacións requiren un pensamento rápido e unha acción decisiva. Busca un candidato que mostre fortes habilidades de liderado ao tratar situacións estresantes.

5. Hai algo máis que deba saber sobre eles?

Busca un candidato que teña un historial de éxito comprobado. Solicita referencias de empregados anteriores e consulta as opinións en liña. Tamén pode querer entrevistar a algúns candidatos antes de elixir un.

Tipos de certificación de Facility Manager

Hai dous tipos de certificacións de xestión de instalacións dispoñibles. A Asociación de Xestión de Instalacións ofrece un. A International Facility Managers Association ofrece o outro. Ambas organizacións ofrecen programas similares, polo que calquera que sexa o programa que elixas, podes estar seguro de que escolleches o camiño correcto.

Aquí están as diferenzas entre os dous programas:

• CPFM: o programa certificado pola FMAA está deseñado para persoas que xa posúen un título de bacharelato en empresas ou noutro campo. A FMAA ofrece un título de Asociado en Ciencias en Xestión de Instalacións xunto coa súa certificación. Para optar ao título de ASFM, os estudantes deben realizar un mínimo de 12 horas de crédito nunha facultade ou universidade acreditada. Os estudantes completan o resto da súa educación a través do programa de formación da FMAA.

• CPMM: o programa certificado pola IFMA está máis centrado nas habilidades prácticas. As persoas que completan o curso de Profesional Certificado en Operacións de Construción da IFMA reciben a certificación en catro áreas fundamentais: planificación do sitio, operacións de construción; mantemento; e eficiencia enerxética. Ademais, coñecen as últimas tecnoloxías empregadas na industria.

Ambos programas inclúen instrución na aula, prácticas prácticas e exames escritos. Despois de completar o programa, os candidatos poden solicitar presentarse ao exame de certificación.

Responsabilidades do xestor de instalacións

Un xestor de instalacións supervisa todos os aspectos dun edificio ou complexo de oficinas. O seu traballo inclúe asegurarse de que todo funcione correctamente, incluíndo o mantemento de altos estándares de seguridade. Estas son só algunhas das responsabilidades dun xestor de instalacións:

1. Mantén as normas de seguridade

Os xestores das instalacións garanten que todos os aspectos dun edificio cumpran con estritas pautas de saúde e seguridade. Por exemplo, asegúranse de que non haxa produtos químicos perigosos preto de fontes de auga ou áreas de preparación de alimentos. Tamén controlan a calidade do aire e manteñen limpo o sistema de calefacción.

2. Mantén os empregados seguros

Os xestores das instalacións deben protexer aos empregados de lesións. Isto significa garantir que os postos de traballo cumpren os requisitos ergonómicos, proporcionar unha iluminación adecuada e instalar extintores. Tamén deberían ofrecer saídas de emerxencia e botiquíns de primeiros auxilios.

3. Asegura a eficiencia enerxética

Os xestores das instalacións supervisan o uso enerxético do edificio. Deben realizar inspeccións periódicas e garantir que os sistemas de climatización funcionan de forma eficiente. Tamén deberían instalar dispositivos de aforro enerxético como lámpadas e termostatos.

4. Mantemento de monitores

Os xestores das instalacións deben inspeccionar regularmente os equipos para asegurarse de que funcionan correctamente. Tamén deben manter rexistros que documenten os problemas que se atopen durante as reparacións.

5. Supervisa a seguridade do edificio

Os xestores das instalacións deben asegurarse de que os edificios estean seguros. Deben supervisar os puntos de acceso e asegurarse de que as portas estean bloqueadas cando non estean en uso. Tamén deberían adestrar aos membros do persoal para recoñecer as actividades sospeitosas e informar inmediatamente de calquera dúbida.

Conclusión

A profesión de xestión de instalacións ten moitas carreiras diferentes dispoñibles. Aínda que algúns xestores de instalacións poden especializarse nunha área como Lista de ferramentas de mantemento industrial, outros poden optar por centrarse en varias disciplinas. Independentemente da forma que elixas, un xestor de instalacións desempeñará un papel esencial para manter as persoas seguras e saudables.

Imprimir amigable, PDF e correo electrónico

Novas relacionadas

Sobre o autor

Juergen T Steinmetz

Juergen Thomas Steinmetz traballou continuamente na industria de viaxes e turismo desde que era un adolescente en Alemaña (1977).
El fundou eTurboNews en 1999 como o primeiro boletín en liña para a industria mundial de turismo de viaxes.

Deixe un comentario